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Immobilie beleihen

Darlehen 67+ — Finanzierung mit Ihrer Immobilie als Sicherheit

Sie sind im besten Alter und genießen Ihren Ruhestand. Über viele Jahre haben Sie in Ihre Immobilie investiert und sie nun ganz oder größtenteils abbezahlt. Nun möchten Sie sich und Ihrer Familie etwas gönnen und brauchen einen größeren Geldbetrag dafür. Ihre Immobilie deshalb zu verkaufen, kommt aber für Sie nicht infrage. Mit dem Darlehen 67+ unseres Partners Münchener Hypothekenbank können Sie Ihre Immobilie als Sicherheit für eine Finanzierung nutzen. Sie bleiben Eigentümerin oder Eigentümer Ihrer Immobilie. Das Darlehen wird durch eine Grundschuld abgesichert.

Für Immobilieneigentümerinnen oder -eigentümer ab 67 Jahre

Unterschiedliche Vorhaben mit einem Immobiliendarlehen finanzieren

Tilgungssatz auf Wunsch erhöhen oder senken

Das können Sie mit dem Darlehen 67+ machen

Unterschiedliche Vorhaben mit einem Immobiliendarlehen finanzieren

Auch größere Anschaffungen oder Reisen können Sie über das Darlehen 67+ finanzieren. Dabei entstehen Zinsen und Rückzahlungsverpflichtungen. Lassen Sie sich beraten, welche Finanzierung zu Ihrer persönlichen Situation passt.

Eigentum renovieren, seniorengerecht oder energetisch sanieren

Modernisieren Sie Ihr Zuhause, passen Sie es an Ihren neuen Lebensabschnitt an und genießen Sie mehr Lebensqualität. Oder machen Sie Ihre Immobilie fit für die Zukunft und steigern dabei gleichzeitig ihren Wert. Dabei entstehen Zinsen und Rückzahlungsverpflichtungen. Lassen Sie sich beraten, welche Finanzierung zu Ihrer persönlichen Situation passt.

Familienmitglieder unterstützen

Auch Ihre Kinder oder Enkelkinder freuen sich, wenn Sie ihnen unter die Arme greifen. Gerade beim Bau eines Eigenheims oder bei anderen wichtigen Lebensentscheidungen ist Ihre finanzielle Unterstützung herzlich willkommen. Dabei entstehen Zinsen und Rückzahlungsverpflichtungen. Lassen Sie sich beraten, welche Finanzierung zu Ihrer persönlichen Situation passt.

So bekommen Sie das Darlehen 67+

Folgende Bedingungen müssen Sie erfüllen, um das Darlehen 67+ zu bekommen:

  • Mindestens eine der Darlehensnehmerinnen oder Darlehensnehmer muss 67 Jahre alt oder älter sein.
  • Mindestens eine der Darlehensnehmerinnen oder Darlehensnehmer erhält regelmäßige Rentenzahlungen. Es lassen sich auch weitere Einkünfte berücksichtigen, zum Beispiel aus Betriebsrenten, privater Altersversorgung oder Vermietung und Verpachtung. Wichtig ist, dass Sie das Darlehen aus Ihren Einkünften nach Abzug der Lebenshaltungskosten und sonstigen Verpflichtungen zurückzahlen können.
  • Um das Darlehen 67+ abzusichern, lässt die Bank eine Grundschuld im Grundbuch eintragen. Gegebenenfalls verwendet sie eine bereits bestehende Grundschuld, wenn es die Bedingungen zulassen.
  • Ihre Zinsbindung muss mindestens 5 Jahre betragen.

Die Rückzahlung des Darlehens 67+ können Sie im Rahmen der vereinbarten Vertragsbedingungen gestalten. Abhängig vom Alter und Zustand Ihrer Immobilie liegt die Mindesttilgung bei 1 Prozent der Darlehenssumme pro Jahr. Änderungen des Tilgungssatzes sind innerhalb der vereinbarten Vertragsbedingungen möglich. Eine niedrigere Tilgung kann zu einer längeren Rückzahlungsdauer und höheren Zinskosten führen. Sie können Ihr Darlehen unter den geltenden gesetzlichen und vertraglichen Voraussetzungen auch vorzeitig ganz oder teilweise zurückzahlen. Dabei können zusätzliche Kosten entstehen, beispielsweise eine Vorfälligkeitsentschädigung. Welche Regelungen für Ihr Darlehen gelten, erfahren Sie in der Beratung.

Schritt für Schritt zum Darlehen 67+

  1. Sie sammeln alle nötigen Dokumente als Nachweis, dass Sie die Voraussetzungen erfüllen.
  2. Sie vereinbaren ein Beratungsgespräch mit Ihrer Beraterin oder Ihrem Berater.
  3. Gemeinsam mit Ihrer Beraterin oder Ihrem Berater prüfen Sie, ob das Darlehen 67+ für Ihre persönliche Situation infrage kommt. Eine Darlehenszusage erfolgt vorbehaltlich der individuellen Kreditwürdigkeits- und Sicherheitenprüfung.

FAQ zum Beleihen Ihrer Immobilie mit dem Darlehen 67+

Wie wird das Geld ausgezahlt?

Sie können sich den Darlehensbetrag auf einmal oder in Teilbeträgen auszahlen lassen. Für bereits ausgezahlte Beträge fallen die vereinbarten Darlehenszinsen an. Ab dem vierten Monat nach der Darlehenszusage können zusätzlich Bereitstellungszinsen auf noch nicht ausgezahlte Darlehensbeträge entstehen.

Ist eine Kombination mit Fördermitteln möglich, wenn ich zum Beispiel einen Umbau finanzieren will?

Ja, Sie können beispielsweise Förderangebote der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) nutzen. Ihre Beraterin oder Ihr Berater informiert Sie gern über alle Möglichkeiten.

Kann ich das Darlehen 67+ auch in Anspruch nehmen, wenn ich keine Immobilie habe?

Wenn Sie noch keine eigene Immobilie haben, können Sie das Darlehen 67+ für den Kauf oder Neubau einer Immobilie in Anspruch nehmen. Sie müssen über genügend Eigenkapital verfügen, um die Kaufnebenkosten und mindestens 45 Prozent des Kaufpreises abzudecken.

Welche Konsequenzen gibt es für meine Erbinnen und Erben?

Es gibt verschiedene Möglichkeiten: Sie zahlen die Kreditsumme zurück und Ihre Erbinnen und Erben erhalten Ihre Immobilie nach Ihrem Tod ohne Schulden. Oder Ihre Erbinnen und Erben erhalten Ihre Immobilie nach Ihrem Tod mit einer Restschuld. Diese zahlen Sie dann zurück oder verkaufen Ihre Immobilie, um die Kreditsumme zurückzuzahlen.

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